Conseils utiles

Concevoir soi-même une maison: créer un projet de maison

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Lequel d'entre nous ne rêve pas à propos de sa propre maison? Pour que personne derrière le mur ne fasse du bruit, ne piétine pas en haut, n’intimide pas à l’entrée ... Sa maison avec un terrain (même un petit) est un tel plaisir!
Donc c'était avec nous. Lorsqu'il a été possible de choisir d'acheter un appartement avec une plus grande superficie ou une maison privée avec un terrain et de vendre une maison d'été, nous avons choisi trois mois. Nous avons parcouru toute la ville (heureusement, c’est petit), en cherchant des options pour des appartements, puis des maisons finies.
Et partout il y avait des imperfections qui ne nous convenaient pas: soit l'aménagement de l'appartement, soit le lieu (l'habitude de vivre au centre), soit les fondations de la maison ne sont pas fiables ...

Enfin, l'un des amis, renseignant sur notre problème, a déclaré catégoriquement qu'il était préférable de construire une maison soi-même. «Achetez un logement prêt à l'emploi et vous le reconstruirez tout de même plus d'un an. Il était convaincu par son propre exemple », nous a-t-il convaincus.
Nous n'y avons même jamais pensé. Mais l'idée semblait tentante. Et nous avons consacré toute notre énergie à trouver un terrain à vendre où je voulais, et développer un projet pour ma future maison.

Nous avons eu beaucoup de chance avec le site: ils ont vu une annonce dans le journal et ont rapidement convenu avec la propriétaire. Certes, sa superficie était très réduite: environ quatre cents pièces seulement. Par conséquent, la maison devait être conçue sur deux niveaux, de sorte qu’elle prenne peu de place.

Nous avons appris qu'il n'était pas nécessaire de commander le projet à des architectes spécialisés. Ça a commencé… Il a fallu plus d'un mois pour discuter de différentes options et se familiariser avec les projets terminés sur Internet.

Enfin décidé, et maintenant je peux donner quelques conseils, comment commencer à concevoir votre propre maison:

  • Il faut réfléchir comment et où votre maison sera située sur votre site. Combien d'espace prendra, quel côté est préférable de laisser sous le jardin, le potager. Nous avons intuitivement fait la bonne chose: le côté ensoleillé était laissé pour les atterrissages. Ou peut-être que nous venons juste de commencer à construire sur le site d'une vieille maison en ruine qui a été construite par des gens intelligents ...
  • Calculer quelle doit être la taille de la maison. Nous l'avons petit. Tout d'abord, l'intrigue est petite. Deuxièmement, nous sommes les futurs retraités et les services publics ne sont pas très bon marché.
  • Lors de la conception d'un projet, vous devez garder à l'esprit des détails tels que la disposition des salles par rapport aux points cardinaux. Il est plus raisonnable de placer les zones résidentielles avec des fenêtres au sud ou au sud-ouest et des zones de couchage au sud-est. Il ne faut pas que le soleil brille le soir: il fera chaud en été. Bien sûr, vous n’avez pas besoin de placer les fenêtres d’un côté. Après l'introduction, j'étais si heureux pour la première fois que je pouvais regarder «des quatre côtés» et que le soleil brillait toute la journée dans la maison: d'une fenêtre à l'autre. C'est trop cool! Surtout après un appartement de deux pièces dans un immeuble de cinq étages. Bien que nous l'ayons des deux côtés ... Mais pas quatre!

La première étape consiste donc à créer un croquis. Il n'est pas nécessaire d'être un artiste, pour pouvoir bien dessiner. Nous l'avons fait plus facilement: nous avons développé un projet pour notre future maison, également sous Microsoft Excel. Voici ce que nous avons eu:
Rez de chaussée

Les maçons ont ensuite reçu exactement ce plan. Ils ont tout compris. Ne s'est pas plaint.
Qu'avons-nous essayé de prendre en compte? Nous voulions combiner la cuisine avec le salon, de sorte que pendant que je préparais le déjeuner et le dîner, mon mari était là. Après tout, ils sont à cette époque, habituellement où sont-ils? C'est vrai, à la télé! Nous avons donc combiné ces deux zones. Et très heureux du résultat.

Le bloc de cuisine est très petit, mais je n'ai pas besoin d'un autre. Mais il y a une salle à manger et un espace détente avec un canapé et une télévision! Globalement très spacieux.
En bas, nous avons également localisé une salle de bain avec accès au sauna, qui est encore en train d’être équipée.

Le hall d'entrée, malheureusement, s'est avéré être petit. Ici, j’ai insisté sur le fait que l’âge de la retraite était avancé et que le chauffage (supposé central) de notre ville était tout simplement «doré». C'est là que s'est produite l'erreur à laquelle j'ai fait allusion: il était difficile de monter les escaliers plus tard. Bien sûr, nous y avons réfléchi au stade du projet, mais nous n’avons pas tout calculé, nous n’avons pas lu ce qui était nécessaire à sa bonne organisation.
En fin de compte, ce n’est pas si grave, mais j’aimerais tout de même que cela ne commence pas par l’entrée elle-même. Lors de la configuration interne en déplacement, je devais changer l'emplacement de l'entrée des escaliers - elle ne passa pas, comme c'était le cas dans le projet, en réalité.

Mais ce que j’ai pensé au stade du projet, c’est la deuxième sortie du jardin directement de la cuisine. Je suis très heureux avec cela.

Il a été immédiatement prévu que l’entrée de la rue se ferait par un vestibule chauffé. Sinon, en hiver, tout le froid ira immédiatement à la maison.

Au niveau des combles, nous avons prévu deux chambres et des vestiaires, ce dont je suis très heureux. Pas d'armoires encombrantes pour vous! Même si c’est un «compartiment» ... Et c’est très pratique d’entrer dans le vestiaire, choisissez ce dont vous avez besoin - librement, tout est clairement visible. Certes, tout n’est pas encore équipé comme vous le souhaitez. Son mari a encore du travail à faire: construire des cales à chaussures, faire une mezzanine ...

Ensuite, mon mari a agi avec sagesse: j’en ai conçu une avec la garde-robe et l’entrée par chaque pièce. Il a fait ses propres corrections: maintenant, dans chaque pièce, nous avons notre propre petit dressing, mais assez spacieux.

Et il y avait encore de la place pour une salle de toilette. Ce qui me faisait rire au début: pourquoi avons-nous besoin de deux toilettes? Elle a compris qu’il y avait des toilettes près de la chambre et qu’il n’était pas nécessaire de s’écrouler la nuit, bien plus tard, quand ils avaient emménagé. Alors, honneur et louange à mon mari et à sa prévoyance!

Une autre joie-surprise pour moi a été que dans les escaliers, il y avait un petit espace pour une étude ou juste un lieu de travail. Au stade du projet, nous n'y avons même pas pensé.

Je devais ajouter encore un élément à notre plan: une fenêtre cintrée pour que les escaliers soient légers. D'une manière ou d'une autre, cela ne m'est pas venu à l'esprit.

La maison dans son ensemble s’est révélée très lumineuse, joyeuse et assez spacieuse. Nous l’aimons bien, car tout y est rangé exactement comme nous le souhaitions.

Mais nous n’avions pas pu concevoir la chaufferie-atelier au début, car l’endroit où le chauffage était fourni sur notre site était occupé par deux petits hangars des voisins envahisseurs. J'ai dû me battre avec eux par le biais de l'administration de la ville. Mais la passion pour la conception de toutes sortes de documents est une autre histoire. Mais la chaufferie n'a été construite que l'année suivante.

Pas tout de suite, nous avons conçu la véranda, mais nous nous sommes habitués au balcon du cinquième étage et dans notre chambre, nous avons pris une sortie pour le futur balcon, qui avait presque été achevé l’année dernière.

Voici une histoire avec la conception de votre propre maison s'est passé avec nous. Je vous conseille d’en tirer des leçons et, au stade de la conception, tenez compte de toutes les nuances en général.

Que faut-il prendre en compte lors de la préparation de votre propre projet de maison?

La chose la plus importante est que le projet de construction de maison que vous avez développé soit créé sur la base des principes suivants:

Multiples fonctionnalités - c’est-à-dire qu’une maison érigée dans le cadre de ce projet sera pratique à tous les égards. Un projet de maison à faire soi-même ne doit pas être pire que celui d’un architecte,

La simplicité de la conception - il ne sera pas difficile de faire un projet de maison seulement s’il n’implique aucune fioriture. La création d'un projet particulièrement complexe, dont la mise en œuvre nécessitera une énorme quantité de travail créatif, est vivement déconseillée aux personnes ne possédant pas d'éducation spéciale, car il est possible d'ignorer certaines choses d'une importance fondamentale,

Esthétique - Une maison de campagne doit bien sûr être belle et ravir les yeux de ses propriétaires. La conception d'une maison fiable devrait également être spectaculaire!

Rappelez-vous - si le projet est créé en tenant compte de ces principes, alors il sera très bon dans la vie. Encore une fois, il s’agit d’une structure indépendante plutôt primitive - un chalet d’amateur ne pourra pas concevoir un chalet haut de gamme. Seul un architecte devrait être engagé dans la conception de maisons de ce niveau - les nouveaux arrivants font souvent des erreurs.

Exploration géologique de la maison

Par quoi commence le «travail à la maison à faire soi-même»? Tout d'abord, lorsque vous travaillez seul sur un projet de maison, il est nécessaire de procéder à une exploration géologique du site - pour évaluer la nature du terrain, du sol et pour connaître le niveau de rétention des eaux souterraines. La meilleure période de l'année pour cela est le printemps, alors leur niveau est le plus élevé possible et il est possible de déterminer cet indicateur avec une fiabilité maximale. Faire cela est très important car c'est cet indicateur qui est le plus important lorsque l'on pose les fondations d'une maison privée.

Pour déterminer la profondeur des eaux souterraines, nous vous recommandons de contacter un spécialiste

Home Design Début

Pour illustrer notre propos, nos éditeurs ont utilisé le programme pour une version de démonstration gratuite du programme Visicon. Mais toutes les actions peuvent être effectuées sur une feuille de papier ordinaire. Par exemple, un projet de maison simple de deux étages de 10 mx 10 m a été choisi

Pour la conception des maisons, il sera nécessaire de «s'armer» avec une feuille de cahier ordinaire dans une boîte et un crayon, tout en fixant l'échelle appropriée. La chose la plus rationnelle dans cette situation sera la suivante: dix mètres du site sont classiquement désignés par deux cellules. Ainsi, un millimètre sur la règle équivaudra à 1 mètre dans la vie réelle - un rapport de un à mille.

Étape 1: Tracez le contour de la maison sur la feuille du cahier à l’aide d’une règle et d’un crayon, à l’échelle de 1: 1000. 1 mm sur papier sera 1 mètre

Dessiner sur le papier le contour du site lui-même, ainsi que les futurs bâtiments. Dans ce cas, tous les travaux doivent être effectués en stricte conformité avec la bonne échelle - en mesurant chaque mètre au sol et en l'appliquant sur le papier selon des dimensions allant de un à mille, vous garantissez la fiabilité et l'esthétique du bâtiment en cours de construction. Vous pouvez dessiner un projet de cette manière très rapidement. Il est nécessaire de prendre en compte non seulement les contours du site donnés pour la conception et la construction, mais également toutes les installations situées sur le site qui existaient avant la construction prévue, et en même temps, il ne semble pas possible de les transférer. Après cela, il sera possible de commencer à concevoir le bâtiment lui-même - pour simplifier la tâche, supposons que la maison projetée se compose de quatre pièces, d'une cuisine et de deux salles de bains (logement standard pour une famille de plusieurs personnes).

Sous-sol / fondation

Quelques mots sur la conception du sous-sol. Il convient de noter que ce n'est pas toujours nécessaire. Par exemple, si la nappe phréatique est haute, ce sera un plaisir très coûteux - il sera beaucoup plus facile d'inclure une autre pièce dans le projet - en tant que pièce supplémentaire.

Projet de rez-de-chaussée

Nous avons mis sur le croquis le vestibule et le couloir - et déjà, il y aura des transitions vers la cuisine et d'autres pièces. La localisation des locaux est nécessaire en tenant compte des points suivants:

La salle de bain et la cuisine doivent être placées à proximité les unes des autres - grâce à cet emplacement, les communications seront beaucoup plus faciles.

C’est très bien si le projet achevé implique l’absence de pièces de passage - c’est un élément essentiel du confort,

Au rez-de-chaussée, il est nécessaire de prendre en compte la présence de tous les bâtiments et locaux auxiliaires - leur emplacement sera très important, non seulement pour garantir l'aptitude fonctionnelle de la maison, mais également pour la mobilité des résidents.

Étape 2: dessinez toutes les pièces et locaux du premier étage avec la taille requise

Après cela, nous avons et planifions toutes les portes de notre maison

Étape 3: concevoir les portes du premier étage

Puis les fenêtres, en tenant compte de l'éclairage souhaité des pièces et de votre budget

Étape 4: concevoir les fenêtres du premier étage

En conséquence, nous obtenons ce premier étage:

Voici un modèle 3D du premier étage

Dessine le deuxième étage

Tout sera déjà beaucoup plus facile ici - après tout, les pièces de la maison peuvent être situées à l'identique (surtout, ne modifiez pas la position relative des salles de bain - afin de ne pas compliquer le déroulement des communications). Il suffira de concevoir l'emplacement de la porte d'entrée (de nombreux architectes recommandent de faire deux entrées au deuxième étage - à la maison et depuis la rue) et des fenêtres.

Étape 5: De même, nous planifions les locaux du deuxième étage. N'oubliez pas les communications - nous avons des salles de bain et une salle de bain sous l'autre

Étape 6: positionnez les portes

Étape 7: dessinez les fenêtres du deuxième étage

Nous avons eu un tel modèle 3D du deuxième étage

Grenier et toiture

Nous avons décidé de créer nous-mêmes un projet de maison. Il ne serait pas nécessaire d’essayer de dessiner une sorte de toit trop «abstrus» avec beaucoup de coudes. Rappelez-vous: le toit est l’un des composants structurels les plus importants de la maison et il n’est certainement pas intéressant d’essayer de créer une esthétique supplémentaire en mettant en doute la fiabilité. Tout cela provoquera des fuites dans les coudes. Dessinez un projet - s'il vous plaît, professez les principes du minimalisme en architecture.

Pour concevoir un tel toit, vous ne pouvez pas vous passer d’architecte

Dépendance de la conception de la maison avec isolation

Il existe une règle très importante: toutes les installations auxiliaires doivent être construites du côté nord. Bien que l'isolation à l'aide de matériaux de construction soit d'une importance primordiale, il ne faut pas non plus négliger la position relative des pièces, ne serait-ce qu'en raison des économies de consommation d'énergie pour chauffer une maison.

Approbation du projet pour le début de la construction

La nécessité d'ajuster le projet. Même si vous pouviez dessiner vous-même la maison de vos rêves sur papier, vous aurez toujours besoin de consulter des spécialistes avant de commencer à construire une maison - l'avis d'un contremaître ou d'un architecte compétent ne sera pas superflu. Au minimum, les points suivants devront être convenus:

Conduisant votre propre système d'égout,

Il faut comprendre que toutes les questions ci-dessus ne font pas partie du projet d’art artistique ou architectural. Ce sont toutes les questions les plus courantes, une approche compétente de la solution qui est fournie uniquement par des professionnels. Dans un cas extrême, tout contrôle dans la préparation indépendante d'un projet de maison, qui a été autorisé par une personne qui n'a pas d'éducation spécialisée, peut être corrigé par un contremaître compétent qui comprend beaucoup mieux l'aspect pratique de toute idée. Même si le projet est élaboré par des architectes professionnels, les défauts purement pratiques ne sont pas exclus.

Travail indépendant sur le projet à la maison et ses avantages

Vous pouvez créer vous-même votre propre projet de maison. Afin de développer des plans pour la disposition mutuelle de certaines pièces, ainsi que de déterminer l'emplacement de la maison sur le site, vous n'avez pas besoin de connaissances particulières. Une approche compétente et responsable des affaires vous assurera le succès de l'événement. Cependant, en termes de communication, il sera nécessaire de consulter des professionnels. Ainsi, il sera possible de planifier correctement une maison qui vous servira fidèlement.

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